Atrair
Campanhas no Meta e no Google separadas por empreendimento, com criativo próprio. Landing page feita para abrir rápido no celular, e medição de ponta a ponta antes do primeiro real de mídia: cada lead sabe de qual anúncio veio.
Para incorporadoras e imobiliárias de lançamento
Seu anúncio trouxe um lead às 22h. Quem respondeu?
No lançamento, quem responde primeiro leva a visita. A Pulsate cuida do anúncio, dá a primeira resposta em até 1 minuto com atendimento automatizado e roteiro que você aprova, agenda a visita no decorado e mostra toda semana quanto ela custou.
Primeira resposta em até 1 minuto, a qualquer hora, por atendimento automatizado. Conversa com o Jean em até 2 horas úteis.
Empresas que já foram clientes da Pulsate
RV Negócios Imobiliários
A3 Home Design
Domo Móveis
by-mobille
Tribbu
4nexus
Colégio Pirâmide e Mundo Encantado
Bibi Lili
Bro Move
Don Filipe Barbershop
Santé Drinks & Beer
O problema
O lançamento não perde venda no anúncio. Perde no WhatsApp.
O lead viu o anúncio às 22h, gostou da planta e chamou no WhatsApp. O plantão fechou às 18h. No dia seguinte o corretor liga, ele não atende, e no fim de semana ele visita o decorado do concorrente.
Na segunda, o relatório da agência mostra 300 leads a um custo ótimo. O gerente de vendas diz que é tudo curioso. E ninguém na mesa sabe quantos desses leads viraram visita, nem quanto custou cada venda.
- 22hLead chega fora do horário e espera até o dia seguinte.
- “Oi”Corretor recebe “oi, vi o anúncio” e começa do zero.
- ?O relatório para no clique, e a verba é decidida no escuro.
Teste do vazamento
Quanto o seu lançamento está deixando no WhatsApp?
6 perguntas, 2 minutos. A conta aparece na tela, com as premissas abertas. Os campos vêm com um empreendimento hipotético: troque pelos seus números.
Resultado
- Custo de mídia por lead
- R$ 100
- Custo por visita
- R$ 2.000
- Custo por venda
- R$ 15.000
Leads sem resposta em 1 hora: 150 por mês
Visitas que deixam de acontecer: 2,3 por mês
Vendas que deixam de acontecer em 6 meses
1,8 venda
Isso corresponde a R$ 1,62 milhão em VGV (vendas em 6 meses × ticket médio).
Custo por visita, se essas visitas acontecessem: R$ 1.739
Seu atendimento já responde rápido. O vazamento, se existir, está em outro ponto: vamos olhar a qualificação e a passagem para o corretor.
Estimativa nossa, ajuste: usamos 5 de 10 no campo 6. Para saber o seu número, hoje às 21h mande uma mensagem para o WhatsApp do seu próprio anúncio e cronometre a resposta.
Este não é o seu número. É uma estimativa feita com média e premissa. O número real do seu empreendimento só aparece medindo lead por lead, do anúncio até o CRM.
Agendar o diagnósticoSistema Visita Medida
Lead não enche decorado. Visita enche.
Anúncio, atendimento automatizado e relatório semanal de custo por visita, numa operação só, do anúncio até a agenda do plantão.
Atender
Atendimento automatizado com roteiro que você aprova: primeira resposta em até 1 minuto, a qualquer hora, com as perguntas de qualificação do seu comercial e só a tabela publicada e aprovada por você. A visita entra na agenda do plantão e o corretor recebe o resumo da conversa. Negociação é sempre com o corretor.
Medir
Lead, visita e venda ficam no seu CRM, ligados ao anúncio de origem. Toda segunda você recebe o custo por visita e por venda de cada empreendimento, e a cada 15 dias lemos o relatório junto com o seu gerente de vendas.
O que chega toda semana
Toda segunda, o número que a sua diretoria vai cobrar.
Exemplo ilustrativo. Números fictícios.
Residencial Exemplo · mês 2Mídia no período: R$ 30.000
| Leads | 300 |
| Visitas agendadas | 22 |
| Visitas realizadas | 15 |
| Vendas | 2 |
| Custo por visita realizada | R$ 2.000 |
| Custo por venda | R$ 15.000 |
| Tempo mediano da primeira resposta | 48 s |
| Campanha que mais trouxe visita | Planta 3 quartos · vídeo do decorado |
Como começa
Quatro passos, com prazo em cada um.
Diagnóstico reunião de 45 minutos
Olhamos os anúncios ativos, fazemos um teste de atendimento e lemos os números do empreendimento.
Proposta em até 3 dias úteis
Escopo, prazo e o que vai ser medido, por escrito.
Implantação até 21 dias
Landing, medição, atendimento, CRM e campanhas. O prazo conta a partir dos acessos, do material do empreendimento, da verificação da empresa na Meta e do roteiro aprovado.
Operação toda semana
Relatório semanal, reunião quinzenal, ajuste de verba e de criativo.
Depoimentos
Quem já trabalhou com a gente.
Nenhum destes clientes é do mercado imobiliário. Eles falam do trabalho da Pulsate, não de resultado em lançamento.
Quem está por trás
O lead do seu empreendimento é atendido na hora. Você fala com o Jean.
A Pulsate é dirigida por Jean Bonifácio, de Juiz de Fora. Há 7 anos atende empresas de imóvel, móveis, design, concessionária, educação e turismo.
Para quem é
Funciona para quem topa medir.
É para você se
- tem empreendimento em venda ou lançando nos próximos 6 meses;
- coloca verba de mídia todo mês, além do nosso fee;
- o gerente de vendas topa usar o CRM e marcar visita e venda.
Não é para você se
- vende só imóvel usado ou locação;
- quer pagar só por venda;
- não quer registrar visita e venda no CRM.
Garantias
O que a gente garante por escrito.
Prazo
Campanha no ar em até 21 dias a partir da liberação dos acessos, do material do empreendimento, da verificação da empresa na Meta e do roteiro aprovado. Se atrasar por nossa causa, a primeira mensalidade não é cobrada.
Velocidade
Primeira resposta em até 1 minuto para 9 em cada 10 leads, medida e mostrada no relatório. No mês em que isso não acontecer por falha nossa, 20% de desconto na mensalidade seguinte.
Saída limpa
Se no dia 90 depois que a campanha entrar no ar o relatório semanal de custo por visita agendada não estiver chegando, você encerra o contrato sem multa.
Venda depende de produto, preço e crédito. Não prometemos venda. Prometemos que você vai saber quanto cada uma custou.
Perguntas
O que a diretoria comercial costuma perguntar.
Já tenho agência. Por que falar com vocês?
Não precisa trocar no escuro. Pergunte à sua agência quanto custou cada visita ao decorado no mês passado. Se ela souber, você está bem servido. Se não souber, o diagnóstico mostra onde está o buraco, e você decide com o número na mão.
Meus corretores já atendem o WhatsApp. O que muda?
Até as 18h, provavelmente eles atendem. A pergunta é o que acontece com o lead das 22h de sábado. O atendimento automatizado não substitui o corretor: responde, qualifica, agenda e entrega o lead pronto. O corretor continua vendendo, só que começa a conversa do ponto em que ela parou.
Os corretores vão aceitar lead que não foram eles que pegaram?
É o risco que mais derruba projeto, por isso o gerente de vendas entra desde a primeira reunião e define as perguntas de qualificação e a regra de distribuição. O corretor recebe a visita agendada com o resumo da conversa: ganha visita sem ter feito a primeira ligação.
Lead de Instagram não é tudo curioso?
Parte é, e a qualificação separa. Por isso o relatório mede visita e venda, não lead: se uma campanha traz curioso, ela aparece com custo por visita alto e sai. A briga entre agência e comercial acaba quando os dois olham o mesmo número.
Como o lead é atendido fora do horário do plantão?
Por atendimento automatizado, com roteiro que você aprova antes de ir ao ar. Ele responde sobre a planta, a localização e a tabela publicada e aprovada por você, e oferece um horário para conhecer o decorado. Você pode ler qualquer conversa. Negociação, desconto e proposta ficam sempre com o corretor.
Meu número de WhatsApp corre risco?
Usamos o canal oficial de empresas do WhatsApp, no número do empreendimento. O número continua seu.
Preciso dar acesso ao meu CRM?
Sem dado de visita e venda, ninguém mede custo por visita, nem nós, nem a agência atual. O acesso pode ser limitado ao funil do empreendimento, e a conta continua sua. Se não houver acordo aqui, não somos a melhor opção, e dizemos isso na primeira reunião.
Precisa trocar de CRM?
Não. Integramos com o CRM que você usa; se não tiver, configuramos um simples.
Quem paga a mídia?
Você, direto no cartão ou boleto da plataforma de anúncios. A conta de anúncio é sua.
Vocês atendem fora de Juiz de Fora?
Sim. Implantação e operação são remotas; a reunião de diagnóstico pode ser presencial em Juiz de Fora e região.
E se o empreendimento não vender?
Venda depende de produto, preço, momento e crédito, e nenhuma agência séria promete venda. O que entregamos é saber, toda semana, se o problema está no anúncio, no atendimento ou no plantão. Isso evita gastar a verba inteira sem saber onde ela vazou.
Diagnóstico do seu lançamento
Veja o vazamento do seu lançamento antes de decidir qualquer coisa.
Prefere perguntar direto? Toque numa pergunta e ela já vai escrita no WhatsApp.
Quero entender quanto custa uma visita ao meu decorado.
Vocês atendem lançamento na minha cidade?
Já tenho agência. O que muda com vocês?
Como funciona o atendimento ao lead fora do horário do plantão?
Precisa trocar o CRM que a gente usa?
Quero agendar o diagnóstico do meu lançamento.
O nome vem do pulsar: a estrela que gira e manda um sinal regular, sem parar.